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中華電巨作 青埔蓋智慧住宅


中華電信活化資產邁開大步,旗下子公司光世代建設公司29日宣布,位於青埔的一塊自有土地,將開發為智慧住宅大樓,並於29日正式招商、採合建分售,不僅是中華電信近十年來第一個住宅推案,也是中華電歷年來最大一宗住宅大樓與建案,指標意義重大。市場推估推案規模將超過60億元。
光世代建設公司從2010年開始,陸續與潤泰新合建萬華萬囍住宅,當時每坪60~70萬元創下萬華地區住宅天價,其後板橋光點推案則採自建,彰化市的「光世代.柯芬園」英倫莊園則與當地建商柯芬建設公司合建,這次闊別十年之久再推住宅大案,受到市場高度關注。

29日招商大會吸引30家左右廠商出席。光世代建設於2012年以每坪單價55萬元、總金額19.78億元左右購買桃園縣大園鄉青山段427、428地號土地共3,596.24坪,由於該基地坐落在桃園高鐵附近的青埔特區,附近有政策加持的「亞洲.矽谷」、桃園航空城兩項國家級產業計畫,亦具備良好交通網絡,國道、空港、高鐵與機捷四大交通樞紐。
加上民間企業近年相繼投資IKEA旗艦店、國泰置地廣場(Cozzy Hotel、新光影城、Xpark水生公園)、冠德A19購物中心等陸續完工營運,以及公部門加速辦理的桃園會展中心、原住民文化產業園區等重大公共建設的加持下,青埔特區即將成為國內智慧城市Demo Site,未來發展將不可限量,光世代將來在此開發智慧住宅大樓,前景看俏。
光世代建設公司總經理李俊德表示,這是該公司成立以來最大規模的土地開發案,光世代現規劃合建分售開發,基地面臨40米領航南路二段,為住宅區使用,綜觀區域內可供單一開發大面積土地稀少,更顯其開發價值,中華電信希望導入物聯網、iEN節能、寬頻上網光纖等各項資通訊先進科技,形塑成智慧建築聚落。
李俊德強調,該土地將開發為地下3樓、地上24樓,投資金額視未來開發商使用的建材而定,初估可開發為400戶的大型住宅推案。光世代強調,土地已取得建造執照,意指可同時進行開發與銷售,光世代規劃於2021年1月辦理公告,採公開評選、合建分售開發,預定2025年完工。(新聞來源:工商時報─記者林淑惠/台北報導)