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美聯:去年甲廈租金跌逾18% 創金融海嘯後最大跌幅


美聯工商舖(00459.HK)表示,2020年全年香港甲級寫字樓售價及租金全年分別跌11.1%及18.3%,創下2008年金融海嘯以後最大的單年跌幅,而整體商廈成交量亦創下有紀錄以來的歷史新低。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,去年受到疫情打擊,全球經濟表現疲弱,寫字樓市場價量齊跌,而自2017年起租售價急升的港島核心區例如金鐘、中環及上環一帶,更是去年跌勢最急的地區。以區域劃分,港島核心區跌幅較大,中環甲廈租金全年瀉28.8%,是各區之中表現最差,其次為金鐘,全年跌幅達22.4%。

售價方面,中環甲廈呎價全年也跌22.3%,屬去年跌幅最大的區域,最新呎價僅約3.52萬元;至於另一核心區金鐘,全年亦累挫17.2%,最新平均呎價約2.65萬元。

他表示,截至去年12月底,中環甲廈空置率達到8%,東九龍高見14.4%,為全港最高,拖累整體空置率升至8.4%,高於2008至2009年金融海嘯時的高位。(gc/u)~

阿思達克財經新聞
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