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企業卡位 台中五期重劃區去年7筆破億交易


台中五期重劃區去年累計有7筆新台幣億元等級的交易紀錄,房仲指出,買家多為法人或具法人背景的企業主,且交易物件多數具備收租或開發效益,企業紛紛卡位五期,顯見看好後市發展。

台灣房屋發布新聞稿指出,根據實價登錄資訊,去年五期重劃區累計7筆億元級不動產交易,根據了解,買家多為法人或具法人背景的企業主,顯示投資人看好五期重劃區後市發展。

台灣房屋進一步舉例,台灣微米科技去年9月以1.68億元,買下公益路含地上物約112坪土地。10月又有7位陳姓自然人砸下3.3億元,購入大墩十二街的元春企業大樓全棟房地。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示,五期重劃區億元等級不動產交易幾乎都具收租或開發效益,以台灣微米科技買進的大益段土地來說,土地有一棟做店面使用的未登記建物,現由知名火鍋店進駐,每月租金達28.5萬元,換算年投報率逾2%,符合企業投資預期水準。

他說,元春企業大樓目前也有健身房、醫美診所、補習班、推廣教育中心等單位承租,估計每年可收租450萬元至500萬元,且該大樓屋齡達31年,土地又是容積率達500%的商四用地。此大樓若日後循危老途徑重建,以平均可獲25%容積獎勵、新案房價4字頭估算,重建後的總市值將超過6億元,為投資人創造收益。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜分析,五期重劃區集公益大墩、精明、精誠等商圈於一身,商業繁榮且生活機能佳。加上公益大墩商圈在中捷綠線開通後,可望因交通便利性,提升消費人潮,吸引店家重返公益大墩商圈,也讓投資人更願意投入置產。