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牛年芙蓉出水?尚志資產鐵三角加速大同土地活化


大同(2371)旗下子公司尚志資產總經理改由宏巨建設董事長鍾光豐出任,市場推測,大同將在新的一年啟動活化資產開發。根據國內某徵信公司在2016年間針對大同不動產調查的明細資料顯示,大同名下資產面積高達47萬坪之多的土地「庫存」,預估價值高達1084億元。歐系券商在10年也曾估算大同土地資產對每股淨值的貢獻度達16.7元,隨著國內精華地段土地逐漸稀有化,大同土地價值仍是水漲船高。市場聚焦芙蓉大樓「危老重建」進展!

大同旗下土地資產主要集中在子公司尚志資產手中,又以寸土寸金的台北市最多,之後為新北市、桃園市和基隆市。尚志資產董事長王光祥曾表示,大同總部是國家級資產,不會這麼快處理,但芙蓉大廈是超過50年舊大樓,可配合政府優惠政策開發。位在仁愛路上的芙蓉大樓,價值估約336億元,芙蓉大樓總占地7200多坪,大同持有超過8成。芙蓉大廈原先大同曾在2018年10月公告處分,之後因公司接連處分資產引發市場派反彈,後遭主管機關要求重新檢視決議過程等,全案喊卡。
位於台北市仁愛路三段136號的芙蓉大樓,目前由大同旗下的尚志資產以及菁霖股份有限公司持有,其中大同持有比重85%,擁有一樓至六樓、13樓至15樓。
去年底尚志資產法人代表才由大同董事長盧明光出任、董事長則由三圓建設董事長王光祥接手。市場預期,尚志資產新經營團隊包括王光祥、盧明光、鍾光豐等,三方聯手將加速大同土地資產活化。