《內房》據報內地銀行短期不太可能主動調低存量房貸利率
內地全國多地宣布調整房貸政策，包括降低首付比例、取消利率下限或設定新的利率下限水平。據《中國證券報》報道，目前超過20個省份200個城市宣布降低房貸利率，多數城市首套房貸利率已降至3.5%以下。該政策調整旨在刺激房地產市場，促進經濟穩定發展。對於存量房貸或會下調，報道引述多名國有大行及股份行人士普遍認為，銀行短期內主動調存量房貸利率不大可能。
報道引述業內人士指，於2022年末至2023年上半年，曾出現過一波提前還貸潮。隨著存量房貸利率與新發放房貸利率差距的拉大，如果銀行不降低存量房貸利率，部分存量房貸業主再次產生提前還貸的需求。對於銀行而言，存量房貸利率的處置，既需要兼顧「因城施策」及公平性，也需考慮自身經營的穩健性。目前銀行普遍面臨盈利壓力，存量房貸利率若再次下調，會讓本已承壓的淨息差雪上加霜。(ta/u)~
阿思達克財經新聞
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