房市熱度不減 7月房地合一稅73億元創單月新高


房市買氣熱度延續,財政部今天公布最新稅收統計,7月房地合一稅實徵約新台幣73億元、創歷年單月新高,年增1.2倍、連12紅,帶動前7月房地合一稅實徵366.1億元、續創同期新高,年增94.2%。

財政部今天公布7月全國賦稅收入2165億元、年增11.5%;累計1至7月實徵淨額2兆3511億元,較去年同期增加2.8%。觀察與房地交易相關的稅目,7月、前7月的土增稅、契稅、房地合一稅均呈年增格局。

財政部統計處副處長劉訓蓉表示,今年上半年不動產市場交易量處於相對高檔,受8月逢民俗月影響,推升部分民眾在7月提前購屋的意願,加上預售屋交屋潮挹注,7月六都住宅買賣移轉棟數年增率續呈雙位數成長,同時,各家不動產顧問公司報告顯示,建商購地也轉趨積極。

反映在稅收上,劉訓蓉指出,土增稅7月實徵81.3億元、年增17.8%,以新北、桃園、台中市增加較多,但台北市年減24%,主因是台北市千萬元以上大案件較去年同月減少;累計前7月實徵525.2億元、年增23.3%,同樣以新北、桃園、台中市增加較多。

契稅方面,劉訓蓉表示,7月實徵近17億元、創歷年同月新高,年增21.8%,以台中、高雄及桃園市增加較多;累計前7月實徵109.4億元、創歷年同期新高,年增34.9%,以高雄、新北及桃園市增加較為顯著。

同時,劉訓蓉指出,房地合一稅7月實徵約73億元、年增40億元,雙創歷年單月新高,年增1.2倍、連續12個月至少雙位數正成長,增加規模以新北、台中、高雄市較多;累計前7月實徵366.1億元、年增近178億元,雙創歷年同期新高,年增94.2%,同樣以新北、台中及高雄市增加較多。

展望後市,劉訓蓉表示,近期台股大幅修正,且部分銀行也傳出放款水位已逼近警戒線,11月美國總統大選帶動地緣政治風險等因素影響,加上低基期紅利已不存在,預期8月起房地交易相關稅收增幅會逐漸收斂。