《港樓》利嘉閣：港隨美減息 樓市現轉機
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局議息後宣布大幅減息0.5厘，加上本港龍頭行匯豐及中銀亦跟隨下調最優惠利率0.25厘，為近年本港銀行持續加息及息口維持高企多時後首度迎來減息，對本地樓市有一定支持作用，後市有望出現轉機。
廖偉強指出，美國減息幅度符合較多的預期，並展望年內尚有半厘下調空間，更大的刺激是香港銀行隨即跟隨下調0.25厘，令市場頗有驚喜，對刺激沉寂已久的樓市有莫大幫助。綜觀目前本港市場資金十分充裕，相信減息可帶動部分資金轉流實物資產市場。此外，樓價已自歷史高位累跌近三成，而租金回報十分吸引，目前正是準買家趁低吸納的理想時機。
展望後市，廖偉強指，隨著息口下調，實際供樓負擔得以減輕，加上特首下月中旬發表的《施政報告》料續有刺激本港經濟的方案出台，可望進一步鞏固市民入市置業的信心。預期在減息效應下，10月份二手私宅交投可望在之前的低基數下大幅反彈三成或以上，而一手私宅按月買賣料重越千宗水平。至於樓價走勢方面，因應新盤仍有一定存量，發展商料持續貼市價開盤，樓價短期變化料不大，維持全年樓價看跌8%左右。(ha/k)~
阿思達克財經新聞
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