光大銀行:下調存量房貸利率對銀行淨息差影響可控


人行宣布,近期將下調存款準備金率0.5個百分點,向金融市場提供長期流動性約1萬億元。同時亦宣布,將降低存量房貸利率和統一房貸最低首期比例,引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近,預計平均降幅在0.5個百分點左右。統一首置和二套房的房貸最低首付比例,將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華接受內媒採訪時表示,一方面,央行通過引導金融機構合理調降存量房貸利率,避免新舊房貸利差擴大,更好穩定銀行業務,加上通過合理調整存量房貸利率,降低居民按揭月供幅度或負債壓力,並有助於釋放消費綜合效應。另一方面,央行今次大幅調降購房首付比例,有助於降低購房門檻,有助於提振剛需和改善型住房需求。積極政策有助於穩定樓市復甦信心,國內樓市和消費覆蘇動能增強,經濟有望加快恢復。

周茂華稱,下調存量房貸利率短期對部分銀行的淨息差造成一定壓力,但影響整體可控。而他認為,市場早有預期人行降準0.5個百分點,釋放了積極穩增長訊號,有助於提振市場對經濟復甦信心。

周茂華認為,央行通過降準及降息配合合理投放流動性,引導市場利率中樞下移,有助於引導實體經濟融資成本下行,刺激消費和投資活動;同時,市場利率中樞下移,有助於降低銀行融資成本,拓展銀行讓利實體經濟的同時,保持銀行淨息差整體穩定。宏觀政策支持力度持續加大,政策效果釋放,市場信心逐步回暖,需求改善,物價回升,經濟有望加快進入良性循環。(vc/da)~

阿思達克財經新聞
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