《港樓》本港第三季一手住宅撻訂個案按季跌約53% 美聯料後續數據未會大升
據一手住宅物業銷售資訊網資料，本港今年第三季共錄得76宗一手撻訂個案，較第二季的163宗按季下跌約53.4%，同時較今年首季的180宗下跌約57.8%。本港一手撻訂宗數連跌兩季，並跌至近五季新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年第三季一手撻訂的76宗個案中，撻細訂僅佔10宗，撻大訂則錄66宗。若將第三季一手撻大訂個案66宗按購入年份劃分，當中以2021年購入佔最多，錄20宗；其次是2023年購入個案，錄18宗；而2022年購入則錄13宗。
劉嘉輝解釋，由於過去數年樓價回落，若當時入市的買家選擇建築期付款，到今年收樓才上會，或會因現時銀行估價不足、或個人的財務狀況改變等種種原因而無法上會，最終唯有撻訂。
劉嘉輝亦指，隨著踏入減息周期，更重要的是內地推出措施振經濟，近期港股大幅上升，對樓市亦帶來正面支持。相信隨著息口未來將進一步回落，樓價有望喘穩，估計一手撻訂個案未會大升。(js/w)
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阿思達克財經新聞
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