郭思治:料股市及樓市最壞時刻已過


香港股票分析師協會副主席郭思治稱,大市已開始步入10月份之下旬,而直到執筆一刻止計,本月大市之形態仍暫屬先高而後低,恆指暫是由7日之高位23,241點跌至17日之低位19,977點,即在8個交易日內,恆指累積之跌幅已達3,264點,以3,264點之波幅計實已不算小,該已可滿足月內之所需,加上月內高低位之距離或已可滿足最低之慣性要求,故只要維穩買盤稍作主動,大市暫該可回穩於20,000點左近,但有一點需留意,由於即月期指之轉倉及結算等相關活動將漸主導大局,擔心接近月底時一眾淡友會盡量壓低大市,目的當然是希望即月期指在較低水平轉倉,從而減輕轉倉之成本,另外,亦希望即月期指能在較低位結算,以爭取較大之利潤。

拉闊一點看,大市自8月5日低位16,441點開始之升浪,至10月7日高位23,241點止計,在短短8週左右,恆指累積之升幅已達6,800點,論升幅確實不算小,加上大市之升勢亦頗偏促,故一旦買盤不繼,定必引來伺高回吐之沽盤,如大市需回調升幅6,800之38.2%,則首個技術支持該在20,644點,惟如大市需進一步回調升幅6,800點之50%,則另一個技術支持將退守至19,841點,即是說,其時大市可能會伺機下試今年5月20日之高位19,706點之支持,但需指出,由於近日新樓銷售似見回暖,故在投資氣氛改善下,相信股市及樓市該已漸度過最壞時刻。

兩大龍頭地產商相繼加價,足證香港樓市已見底,新地(00016.HK)旗下啟德天璽-天於周上六(19日)作第三輪銷售,個別單位加價8%。長實(01113.HK)在新一份《施政報告》出台後,亦宣布同系3個現樓項目、以價單形式在售的餘貨,加價約3%。兩大龍頭地產商相繼加價,足證香港樓市已見底,樓市將可望穩步上揚。

(筆者為證監會持牌人)~

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