《港樓》恆基韓家輝:料樓市已近見底 明年有機會價量齊升



《星島》報道,恆基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝認為,今年以來樓市出現多項利好因素,包括全面「撤辣」、息口回落、內地積極提振經濟、股市造好帶來的財富效應,以及政府優化投資移民計劃及放寬按揭等,最近市場氣氛明顯好轉,估計樓市已接近見底,並且進入轉角市,預期今年先行量,明年有機會價量齊升,豪宅更可看高一線,成交量及樓價會有理想表現。

他又指出,減息後個別屋苑出現「供平過租」情況,以一個樓價500萬單位為例,按每月租金約1.6萬及70%按揭計算,當按揭利率從3.875厘降至3.625厘,已經「供抵過租」。

他透露,近期投資者態度確實轉趨積極,以旗下新盤為例,「撤辣」前因要繳付辣稅,加上市況疲弱及銀行定存息率較租金回報率高,投資者查詢比例僅佔約一成,但隨著「撤辣」及租金持續向上,最近有關比率已增至兩成至三成,相信未來進一步上升。(jl/u)~

阿思達克財經新聞
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