《港樓》中原CVI最新報52.27點 按周跌2.63點
本周中原CVI最新報52.27點，較上周54.9點下跌2.63點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，CVI今周輕微回軟，結束5連升。指數近2周處於50點好淡分界線之上，料樓價短期反覆靠穩。本地銀行自9月起兩度減息，提振樓市，加上拆息回穩，舒緩銀行資金成本壓力，銀行對按揭業務轉趨積極。但近日港股反覆偏軟，新盤銷情放緩，以及12月減息預期降溫，對本地息口及樓價影響，未來數周CVI走勢相當關鍵。CVI須進一步向上突破60點好淡分界區間上限，兼長期企穩60點以上，樓價才有望止跌回升。
今年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，早前20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。CCL最新報138.8，較減息前的135.86點低位升2.16%，今年樓價跌幅暫時收窄至5.71%。
2022年3月至4月期間，CVI曾經由10點水平反彈到60點以上。當時第五波疫情降溫，政府預告放寬社交距離措施，利好樓市，二手成交增多，刺激CVI終止6周連跌反彈。CVI由15.04點單周升到28.20點，其後升勢擴大，連續3周向上升破40點、50點及60點三個重要關口，並連續8周處於60點好淡分界區間上限之上。同期樓價亦止跌回穩，CCL在178點到182點反覆爭持。(sl/a)~
阿思達克財經新聞
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