《港樓》英皇楊政龍：般咸道項目成明年「重頭戲」 未來樓市漸入佳境
英皇國際(00163.HK)副主席楊政龍接受《星島》訪問時表示，今年集團累沽近200個單位，套現超過41億。而西半山般咸道發展項目將會是明年全新盤的「重頭戲」。資料顯示，項目屬舊樓併購重建，將興建一幢樓高27層的住宅大樓，總樓面面積約10.57萬平方呎。
至於在售樓盤，壽臣山15號至今共售出7座洋房，套現近39億，項目將繼續採惜售策略，逐步推出應市，期望成交價一間比一間高。至於同樣會採惜售策略的屯門畔海，項目由8幢洋房組成，面積3,290至4,858平方呎，提供4至5房戶型，每戶附設私家花園、獨立泳池、內置升降機及兩個停車位。
另外，港島南澄天將於明年初入伙，並計劃以現樓形式推出高層海景單位應市。項目至今累積售出80伙，佔整體逾73%，合共套現約5億。
對於集團未來增加土地儲備的策略，楊政龍指集團會積極循政府土地招標、市建局重建項目、港鐵項目及舊樓併購等多個渠道，「多管齊下」增加土地儲備，全方位物色投資機會。
至於本港樓市，楊政龍表示，息口下調有助降低借貸成本，隨著減息周期啟動，樓市已有從谷底反彈跡象，相信最壞時刻已經過去。隨著內地早前推出一系列刺激經濟措施，經濟將有所反彈，本港經濟亦會因而受惠，未來樓市會漸入佳境，對明年樓市走勢審慎樂觀，然而港息會否進一步下調，則要取決於資金流向及整體經濟狀況。
他又提到，隨著政府推出一系列措施吸引外來人才、高端移民及海外投資者，預期資金將重投本港物業市場，豪宅市場將進一步受惠。新一份《施政報告》優化「新資本投資者入境計劃」，他相信措施在不影響本港市民置業的情況下，可增加市場對豪宅的需求，預期超級豪宅將繼續受追捧，集團亦會積極加緊推售洋房及特色單位項目。(sl/k)~
阿思達克財經新聞
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