《港樓》中原經紀人指數CSI連跌兩周 樓價短期仍可望企穩
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報45.87點，較上周下跌3.49點。近日市場觀望氣氛轉濃，CSI連跌兩周共5.28點。一手缺乏大型新盤開賣，二手成交亦稍為放緩，指數今周跌幅擴大，逼近45點，不過暫時仍處於好淡分界區間，預示樓價短期仍可望企穩。若指數進一步跌穿45點，未來樓價將會有下行風險。東涌東站第一期物業發展項目細拆重推，吸引多個發展商提交意向書，指數能否重上50點水平，CSI走勢需密切關注。
CSI(住宅租金)報51.83點，按周跌2.84點，連跌5周共4.52點。踏入第四季傳統租賃淡季，指數回軟但仍處於50點之上，預示住宅租金可望於高位靠穩。
商舖方面，CSI(商舖售價)報38.31點，CSI(商舖租金)報37.01點。租售指數於40點好淡分界區間下限反覆上落，反映商舖買賣及租務市況上升動力不足，售價及租金有可能受壓。
工廈方面，CSI(工廈售價)報40.13點，連跌2周共3.15點。CSI(工廈租金)報40.91點。租售指數連續11周於40點以上徘徊，預示工廈買賣及租務走勢持續平穩。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報36.79點，連升2周共4.58點。CSI(寫字樓租金)報36.45點，連升2周共4.07點。租售指數仍未脫離40點以下睇淡區，預示寫字樓買賣及租務下跌趨勢未變。不過本週租售指數升幅擴大，如能重返40點以上，預告寫字樓市況將出現轉機。(vc/u)
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阿思達克財經新聞
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