《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續3周企穩45點好淡分界下限之上
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報46.71點，較上周的47.46點下跌0.75點。指數單周回軟，連續3周企穩45點好淡分界下限之上，反映樓價維持反覆爭持局面，未見有下調趨勢。金管局上周三推出一次性特別安排，協助2021至2023年選擇建築期付款的樓花住宅物業用家，最高可獲8成的按揭貸款，以及上調「供款與入息比率」上限至6成。指數能否重上50點水平，CSI走勢需密切關注。
CSI(住宅租金)報51.99點，按周跌1.05點。踏入第四季傳統租賃淡季，指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金走勢維持在高位靠穩。
商舖方面，CSI(商舖售價)報40.96點，按周跌1.51點。CSI(商舖租金)報41.57點，按周跌3.64點。租售指數連續10周於40點上下反覆徘徊，預示商舖買賣及租務市況反覆靠穩，但未見回升跡象。自12月起，深圳恢復一簽多行，同時擴展至持居住證的深圳市非戶藉居民，期望對未來工商舖租售市況帶來好轉。
工廈方面，CSI(工廈售價)報42.54點，按周跌0.61點。CSI(工廈租金)報42.65點，按周跌1.27點。租售指數連續13周於企穩40點之上，預示工廈買賣及租務市況處於橫行階段。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.11點，按周升0.03點。CSI(寫字樓租金)報31.53點，按周跌0.25點。租售指數近12周企穩30點之上，但仍處睇淡區，反映寫字樓買賣及租務市況下行方向未變，不過市況較早前略為回暖。(ha/a)~
阿思達克財經新聞
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