大新：恆指明年上半年有望上試23,100 點 料明年樓價升幅低於5%
大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒表示，恆指暫時在17,000點有一定支持，若穩經濟及樓市措施有效令經濟增長回穩，並有效地持續提振企業盈利前景，或有助恆指明年上半年再度上試23,100點附近的水平。高股息率、內需消費及國策支持板塊前景或較正面。
息口方面，他預期，若聯儲局本月再減息，屆時市場預期美國要到明年3月才會再減息，料明年本港最優惠利率將回落至加息周期前水平。
他表示，本港整體經濟繼續面臨不少挑戰，港人北上消費及訪港內地客消費模式轉變，影響本港零售業發展，而深圳恢復「一簽多行」簽注對推動零售業及吸引過夜旅客作用或有限，考慮到本地需求未見改善，而且出口也面對不少壓力，估計本港明年經濟增長2.8%。
他提到，本港最優惠利率跟隨美國開始下調，按揭利率也隨之回落，加上政府放寬住宅投資物業按揭成數，有助樓價回穩及成交回升，但一手住宅潛在供應持續增加，或限制二手樓價反彈空間，預料明年本港樓價升幅或低於5%。
另外，他指內地罕見地推出廣泛的金融及貨幣措施，加上中央經濟工作會議表明要穩住樓市及股市，亦將提高財政赤字目標及大力提振消費，反映內地穩定經濟和房地產市場的決心。至於措施能否真正有成效。仍需一段時間觀察，預期明年內地經濟增長4.4%。
(ha/u)~
阿思達克財經新聞
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