《港樓》美聯：東涌東站一期發展屬開荒階段 料項目估值約4.84億元
去年曾經流標的東涌東站第一期物業發展項目昨日(18日)截標，共收到4份標書。
美聯測量師行董事林子彬表示，上述項目與目前東涌市中心相距較遠，發展屬開荒階段，而是次調整項目規模及入標條件後，獲多間大型發展商參與競投，入標數量合符市場預期。事實上，是次重新推出招標時項目規模較前減逾半，助降低項目投資額及風險。不過，預期發展商入標條件仍傾向審慎，若以每呎樓面地價1,500元計算，估計項目估值約4.84億元。
林子彬亦指，是次發展屬遠期鐵路項目，日後將有購物及社區設施，亦擁公共運輸交匯處等配套，惟東站鐵路站最快要5年後才啟用，並偏離現時東涌的市中心，故實際上目前該區發展仍屬開荒階段，削弱對發展商的吸引力，料入標條件較保守。(js/w)
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阿思達克財經新聞
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