《港樓》報告：末季二手樓註冊增至逾萬宗 淘大本月5成交 將軍澳富麗造價創十年低
港置引述土地註冊處資料，截至12月23日止，本季二手住宅(包括二手私宅及公營房屋)錄10,296宗註冊，已超第三季的8,832宗約16.6%。值得留意，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此上周香港再次減息0.125厘對樓市的影響尚未於註冊數據反映出來。該行研究部董事王品弟表示，中央持續推振經濟措施、《施政報告》放寬物業按揭成數上限及容許投資移民購入豪宅物業，以及香港接連減息，均有利樓市交投，二手交投按季向上。
長假期前夕二手成交持續。中原曹嘉華表示，東涌水藍-天岸2座中層C室海景兩房戶，實用面積539方呎，叫價720萬元放盤，減價20萬元後，以700萬元成交，實用呎價12,987元。買家為外區客，即將退休，換樓承接上址部署退休生活。原業主於2011年4月以462萬元買入單位，持貨十三年賬面賺238萬元或51.5%。
港置陳子麟稱，減息後市場交投加快，牛頭角淘大花園本月暫錄5宗的買賣成交。屋苑O座中層07室一房戶，實用面積約285方呎，經議價後以360萬元易手予收租客，屬市價，實用呎價約12,632元。原業主於2005年3月以約100萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約338.2萬元，單位期內升值約2.6倍。
美聯黃少明表示，將軍澳富麗花園本月首錄成交，屋苑1座低層D室兩房戶，實用面積約420方呎，今年9月以420萬元放盤，其後減價至360萬元，近期獲洽詢，議價後以338萬元售予用家，較放盤價低出約19.5%，實用呎價約8,048元，造價創2014年以來新低。原業主於2009年12月以198萬元購入上述物業，原業主持貨約十五年賬面賺約140萬元，或升值約70.7%。
中原李偉寧表示，小西灣藍灣半島6座中層C室套三房戶，實用面積848方呎，向東，享單邊全海景，叫價1,480萬元，最終以1,420萬元沽出，實用呎價16,745元。買家為同屋苑分支家庭，心儀上址海景，見價格合適即入市自用。原業主則於2013年以1,230萬元購入單位，持貨十一年賬面獲利190萬元，單位升值15%。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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