《港樓》沙田大圍本月累錄20宗成交 居屋美松苑三年貶值23% 盛薈降價110萬元易手
中原黎宗文表示,大圍及沙田區1月暫錄約20宗二手成交,大圍美松苑本月暫錄約1宗成交,屋苑最新錄E座高層05室,實用面積410方呎,兩房間隔,叫價約510萬元,日前議價後以自由市場價460萬元獲上車客承接,實用呎價11,220元。原業主於2022年以約595萬元購入單位,持貨約3年,是次易手賬面蝕讓135萬元離場,單位期內貶值約22.7%。
該行龐耀昌表示,大圍區本月暫錄約8宗成交,其中名城佔1宗成交,屋苑最新錄2期盛薈1座中層SD室成交,實用面積686方呎,三房連套房間隔,叫價約1,100萬元,日前議價後累計降價110萬元,以990萬元獲同區換樓客承接,實用面積平均呎價14,431元。原業主於2011年以約768萬元購入單位,持貨14年,是次易手賬面獲利222萬元,單位期內升值約28.9%。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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