《港樓》1月中原城市租金指數CRI按月微升0.19% 終止三個月連跌
今年1月份「中原城市租金指數CRI」最新報123.4點，按月上升0.19%，終止三個月連跌回穩。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，雖然受傳統季節性淡市影響，租務成交略為放緩，但市民對住屋需求殷切，帶動租金輕微回軟後逐漸靠穩。租金高位橫行，CRI連續6個月維持在123點以上，繼續處於逾5年高位，在2019年9月水平徘徊。展望新春後租賃市場成交回復暢旺，支持租金可以結束調整回升。
中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報129.44點，按月微跌0.04%，連跌2個月共0.21%。CRI(中小型單位)報125.77點，按月升0.09%，連跌3個月後回穩。CRI(大型單位)報107.47點，按月升0.88%，連升2個月共1.68%。上述三大指數二升一跌，顯示租金受壓調整的情況開始減弱，估計短期租金出現靠穩跡象。CRI_Mass及CRI(中小型單位)持續在2019年9月水平徘徊，而CRI(大型單位)則創逾5年新高，重返2019年11月時水平。
四區租金二升二跌，港九市區跌，新界兩區升。港島CRI_Mass報118.28點，按月跌0.41%，連升2個月後回軟。九龍CRI_Mass報116.03點，按月跌0.53%。新界東CRI_Mass報148.79點，按月升1.12%，連升2個月共1.44%。新界西CRI_Mass報152.80點，按月升0.20%。港島及九龍指數，分別重返2020年2月及2019年9月水平。新界東及新界西指數，同樣處於2019年8月水平。
在121個CRI大型成份屋苑中，2025年1月份有57個(即47.1%)屋苑的三個月移動平均實呎調整租金按月錄得上升，新界西佔16個，新界東及九龍各14個，港島13個。租金升幅較高的首五位分別為黃埔花園升3.78%，珀麗灣升3.55%，碧瑤灣升3.37%，采葉庭升2.43%，沙田中心升2.25%。主要屋苑方面，太古城升1.82%，嘉湖山莊升0.56%，但美孚新村跌0.68%，沙田第一城跌0.76%。
至於22個豪宅屋苑，2025年1月份有12個(即54.5%)屋苑租金按月錄得上升。升幅較高的首五位分別為南灣升3.79%，陽明山莊升3.60%，畢架山一號升2.41%，貝沙灣升1.96%，禮頓山升1.93%。(js/u)
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阿思達克財經新聞
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