港置：今年首兩月二手私宅盈利比率約64%
香港置業研究部董事王品弟表示，據港置資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私宅註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，截至今年2月帳面盈利比率錄約64.2%，較去年第四季約66.6%減少約2.4個百分點。
若將今年截至2月轉售個案以持貨年期劃分，當中持貨逾15年個案有約99.3%賬面盈利，與去年第四季約99.7%相若；持貨逾10年至15年個案有約88%賬面盈利，則較去年第四季約91.6%減少約3.6個百分點；至於持貨10年或以下個案僅約18.4%帳面盈利，較去年第四季約20.7%減少約2.3個百分點；不難發現，持貨年期愈短，盈利比率越低，主要因樓價由高位回落至2016年水平，於期內購入物業並近期轉手，則較難盈利。(ca/a)~
阿思達克財經新聞
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