麥當勞總公司標售舖位 萬呎元朗店低市值逾三成至7,739萬沽
麥當勞美國總公司早前標售香港8個舖位，首宗曝光的交易涉及元朗大馬路的3層逾一萬平方呎舖位，成交7,738.8萬元，較放售市值低逾33%。物業連麥當勞11年租約易手，回報率達7.1厘。
資料顯示，元朗大馬路99至109號元朗貿易中心地下5號舖及1樓至2樓，地下建築面積約641平方呎，1樓及2樓每層建築面積約5,209平方呎，合共建築面積約11,059平方呎，上月以7,738.8萬元易手，呎價約6,998元。
據悉，物業連同麥當勞租約出售，據知月租約46.1萬元，租期至2036年12月，即買家可享約7.1厘回報。
物業原業主麥當勞美國總公司於1987年11月以約931.86萬元購入，持貨38年後沽出，帳面大幅獲利約6,806.95萬元，升值7.3倍。
市場消息指，買家為葉沃達或有關人士。葉沃達為寵物食品和用品公司ADP五方集團的創辦人之一，ADP是本港最大的寵物用品企業，並於2023年被捷成集團收購。(sl/j)~
阿思達克財經新聞
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