《港樓》利嘉閣料今年全年私宅登記量按年升18% 樓價至少升3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，總結今年整體私宅表現，截至12月8日為止，2025年整體私人住宅共錄得54,104宗買賣登記，涉及金額約4,710.55億元。按走勢推算，預計今年全年登記量最終可錄得約5.72萬宗，較2024年的約4.84萬宗再升18%，實現兩連升，並創近4年高位；物業成交總值方面，預測全年將增加13%至約4,970億元，同樣連升兩年，創近4年來最多。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，樓價經歷之前連跌3年後，終在今年首季最後一個月成功築底，並逐漸回升，9月升幅更有所加快。總結2025年全年，料樓價至少升逾3%，終止3年連跌後反彈。
展望樓價表現，廖偉強預計2026年整體樓價可錄約7%升幅，其中中小型住宅樓價全年看升6%至8%；而豪宅物業價格在市況轉旺，及之前低基數追落後下，加上投資移民及高才通入市支撐，料有8%上升空間。租金方面，因應之前已持續錄得明顯升幅，在更多人租轉買及投資者入市令可放租供應增多之下，2026年租金升幅料會收窄，故全年只看升3%，中小型住宅租金及豪宅租金升幅均料相若。
他又預期2026年整體一二手私宅合計登記量可望將由今年約5.72萬宗，增加10%至約6.3萬宗，較14年來年均約5.36萬宗多出17.5%；當中一手私宅買賣料達2.2萬宗，較2025年的1.99萬宗增加11%；而二手私宅成交量亦料較今年的3.72萬宗，同步升10%至4.10萬宗。前瞻整體私宅成交金額，因應交投及樓價齊升，2026年一二手私宅合共成交總值料增16%，上試5,750億元水平，屆時勢創5年新高。(ss/u)~
阿思達克財經新聞
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