攻329檔期 國建、新美齊蓄勢待發


房市「329檔期」蓄勢待發,上市櫃建商包括國建(2501)、新美齊(2442)、潤隆(1808)、宏普(2536)、聯上發(2537)、亞昕國際(5213)、新潤興業(6186)、海悅國際(2348)等共推案575億元,同步強攻黃金大檔,其中不乏挑戰區域最高單價的推案動作,為未來完工入帳的業績預作暖身。

2021年「329檔期」特別熱鬧,根據《住展雜誌》調查顯示,北台灣將爆量逾2,600億元、挑戰史上最大量,光上述八家上市櫃建商和代銷,就手握575億元建案,尤其亞昕、新潤和海悅聯手白天鵝建設,四大建商和代銷將推出南港「擎天森林」,總銷高達130億元,最具分量。市場估開價可望挑戰三位數的區域最高價,預計四年後完工交屋貢獻業績。
聯上發將在新店央北推出重量級大案「聯上澐朗」,總銷達120億元,也是震撼房市的指標案;至於同一戰區央北,宏普也將同台較勁,計畫推出「宏普GARDEN PARK」,據悉每坪開價也將挑戰區域最高價。
興富發(2542)集團家族成員潤隆,2021年上半年推案重心將移師到桃園青埔,青峰路大案總銷將高達105億元,預料將是桃園指標大案。
除了上述三筆百億級大案之外,營建股老大哥國建也不缺席,計畫在南港推出都更大案「國泰悠揚」,總銷達75億元,每坪單價頗令市場矚目。
另外,也同樣瞄準南港的新美齊,在南港經貿園區內推出首座精品小宅「新美齊心居」,總銷35億元;至於新潤,還有土城「新潤心城Ⅱ」將推出,總銷40億元。
近幾年國建、新美齊、宏普、潤隆等完工交屋量大,現金快速回收,購地和推案速度也相對加快,儘管外在環境有政策持續打炒房,但在疫情之際,游資快速回流,利率持續維持低檔,台股站上高點,建商推案也蓄勢待發。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)