金牌選手想住天龍國 國光獎金北市買房術



中華隊在東京奧運獲獎創歷史新高,奪牌選手可得到為數不少的國光獎金,就有得獎人打算購屋置產。若是金牌得主想在台北市買房,房仲業者精算最划算方式,建議可入住內湖區、中山區、北投區。

根據國光獎金規定,奧運金牌選手每人可獲獎金2,000萬元,能選擇終生月領12.5萬元或是一次領取,就能作為購屋基金,完成買屋夢想。以購屋頭期款1,200至2,000萬元,貸款7成、30年、利率1.6%估算,奧運奪牌選手可購入總價4,000至6,000萬元左右的大宅。

從實價登錄交易資料來看,今(2021)年1至6月台北市總價4,000至6,000萬元、10年內電梯大樓買賣物件,以內湖區55件最多,其次為中山區41件,北投區則以31件位居第三。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,內湖區不僅有大批建商進駐推案,還有知名賣場好市多、IKEA、大潤發、家樂福等,純住宅區的生活環境吸引不少名人、高端客入住。而中山區、北投區則有不少都更案,屋齡新穎的電梯大樓總價落在4,000萬元起,滿足想買新房的換屋族。

而就台北市地政局2020年不動產市場動態年報分析,全市住宅平均交易總價2,573萬元,較2019年上漲3.25%。平均交易總價最高為大安區3,821萬元,最低為萬華區1,635萬元;住宅平均單價每坪65.3萬元,較2019年上漲2.51%,單價最高為大安區每坪89.4萬元,最低為北投區每坪50.1萬元。

張旭嵐建議,不須準備太多自備款,每月還款壓力不要太大,可將購屋預算降至4,000萬元左右,獎金1,200萬元作為頭期款,剩餘的600~800萬獎金做為裝潢、添購傢俱、繳納日後房貸等的準備金,每月房貸還款約9.8萬元,在台北市即能買到20年內的3房大廈,還可兼顧生活品質。