台中「這區」房價貴到他超傻眼「憑什麼漲」?網曝原因:不意外



好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

全台房價居高不下,讓許多民眾離買房的目標越來越遠。有網友抱怨,台中近年來房價更貴,尤其是北屯區,「年年漲到看不到盡頭」,讓他嘆道「這已經不是我認識的北屯更不是我認識的台中了」,也向其他人提問「台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天?」

一名網友在PTT發文表示,台中北屯區近年房價不斷攀升,「尤其是捷運加持、文心崇德路、洲際週邊、經貿水湳無所不漲」,雖然他認為當地機能真的不錯,但整體市容感覺和房價不成正比,「看看人家七期的市容,雖然也是貴到無法無天但至少看起來就高級舒適,相比之下北屯的CP值就很弱」。原PO也指出,最近上網還看到北屯預售建案單坪竟要56萬,讓他驚喊「非常扯!」。

原PO不解台中北屯區房價為何那麼高。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影



文章曝光後,不少網友相當不解原PO的想法,認為北屯之所以房價漲也不是沒理由,「水湳和14期規劃和發展就是強阿...之前1、2字頭你幹嘛不買」、「未來建設多,有題材能炒」、「重大建設在那阿」、「北屯外圍G0單元二已經破40了,水湳開價56對比好像也不意外」、「7期我反而不想住」。

事實上,根據台中市地政局資訊顯示,台中市今年1至8月不動產交易轉移戶數共3萬1137戶,較去年同期的2萬8315戶成長了10%,交易量由5843戶的北屯區奪冠。另外,根據最新實價登錄資料,台中市北屯區今年前八月的預售住宅大樓成交均價達每坪31.8萬元,與成屋相比價差幅度39.5%,等同於每坪差距達9萬元。

房產專家張欣民也曾表示,北屯區長期以來都是交易量穩定的行政區,台74線通車、洲際棒球場、大型連鎖餐飲業插旗、美式賣場和知名百貨進駐,擁有完整生活機能和交通建設。再加上區域內十、十一和十四期重劃區推案量大,導致大量人口移入,屋齡10年以下物件,平均成交單價25萬,總價約1000萬左右,房市後續依舊值得期待。