2000萬買「新屋或4間中古」?網曝「2件事」要先確認好!



好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

當自己存到足夠的自備款時,一定會希望能買到夢想中的房子,因此在買房前需要認真思考自己的購屋需求,經過慎重衡量後再買,才不會後悔一輩子。

日前一名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文表示,自己目前單身,已經有能力買2000萬左右的房子,但是不知道該直接買一間2000萬、2~3房含車位的新屋,還是買4間有電梯和車位的中古屋(透天700+3房600+2房500+套房250)?

買房前需要認真思考自己的購屋需求,經過慎重衡量後再買,才不會後悔一輩子。



原PO指出,現在新屋蓋的速度很快卻讓他感到不安,他坦言自己曾看過新房子外表華麗但屋內卻有數不完的瑕疵,擔心買下去會「踩雷」;相較之下,中古屋雖然比較舊,不過「還可以挑沒問題的,只是外在給人感覺低一等」。

貼文曝光後,網友建議原PO先確認自己是以自住還是投資為買房需求,「如是自住就買一間好一點,投資就買4間中古,看你的出發點是什麼」、「若是我,同一地段,自住買全新;投資選擇後者,分散投資風險」。

也有人認為原PO在決定買之前要考慮過現有資金及貸款的部分,「如果你是現金買的話四間地段好,可以考慮,但是如果是貸款就不要,因為第二間已無寬限期,你現金流可能會翻不過去」、「全現金的話後者;貸款的話,修繕管理及自備款要細算」。

不過大部分網友都選擇後者中古屋的選擇,只是建議不需要買到4間,「我選2,但我只會買一間出租,所以我會800萬存股,1200萬買2間房:1.買一間透天的自住。2.再買一間3房的出租。這2間中有一間可以部分貸款,把錢拿去修繕。如果沒有租出去,還有存股發的股利可以支撐」。