買到「社區最高價」想認賠殺出 苦主列4條件反被罵:確定不是來炫耀的?



好房網News記者王惠琳/綜合報導

儘管政府祭出一連串打炒房措施,但台灣房價似乎卻越打越高,一名網友在PTT上發文,表示最近順利買下一間中古屋,但發現自己似乎買到了社區最高價,懊惱之餘也在猶豫,是否要吞下仲介費與斡旋金約30萬「認賠殺出」?

原PO表示,他從今年4月開始看房,找房過程都只遇見60、70分左右的房子,直到有一天,仲介帶他去看一間還未上架網路平台的房子,無論是屋齡、座向、景觀、裝潢都很不錯,更離他的工作地點及捷運站步行僅10分鐘,雖然格局和車位稍差一些,但都可接受,是85分的房子。

網友認為買房買貴了心有不甘,但多數人卻反勸他違約放棄未來恐怕更後悔。示意圖/摘自Pixabay



心動的原PO隨即加價下斡,順利在3日後成交,雖然成交價比同社區4月的實價登錄略高,但考量另一物件視野較差又沒有車位,也就不以為意。不過等到辦理房貸銀行鑑價出爐,比起成交價差了150萬元,雖然最後因為貸款成數高,勉強有達到預期金額,還是讓他心情很差,總覺得自己「買貴了」,也後悔當初沒有把裝潢折舊算進去殺價,因此猶豫是否要吸收30萬元損失放棄買房。

網友們看到原PO對房子的描述,卻幾乎都認為原PO太傻了,直言:「85分的話可以出高一點沒關係」、「房價漲的過程,鑑價比較低很正常啦,菜鳥才會這樣就以為買貴」、「違約穩虧30萬,你覺得之後再買會降價30萬以上嗎?」、「放棄不買可能花幾年都找不到一樣好的」、「上班10分鐘耶,這無價了」、「額度有到不用補錢就已經很好了吧」、「85分、貸款OK、附裝潢、離公司近,你確定不是來炫耀的嗎?」

更多網友替原PO打強心針,安慰他「現在的最高價是以後的地板價」,不少網友分享自身經驗,「我去年年初也覺得買貴,比社區最高價高25%,盤到我過戶當天都快哭了,跟你一樣覺得自己好像很笨,結果今年我比目前最盤的那個單價便宜快10萬了」、「我最近簽約還沒過戶,比年初實登多120萬,同一棟正在賣同戶型、低一層樓,用我的成交價,屋主還不願收斡,最近樓價每天都不同價格」。