高房價吃不消!他怕錯過「最佳時機」淪為人球?網點醒:未來的自己會感激



好房網News記者戴鈺純/綜合報導

高房價讓人吃不消!不僅天龍國的房價驚人,整個北台灣都漲翻,從內政部公布的第3季實價登錄顯示,北北桃預售及新成屋漲勢皆兇猛,看著每一季成長的數字不得不讓人發慌!日前有網友在房產論壇《mobile01》表示,最近在網路上看到很多人中年了才發現自己沒房不行,或是現在想買房才驚覺自己存款不足的可怕,令原PO感慨「真心不想老了變人球,這一兩年落腳新北還來得及嗎?」。

原PO以自己預算1200到1300萬想買2房預售為例,自己看了林口,覺得生活機能很完整,大眾交通工具搭客運還是機場捷運到台北市或桃園都方便,算是金錢和空間可以取得的中間點,只是覺得房價漲得好可怕,賣家價錢也不好談。原PO進一步提到,學區好或是離A9捷運站近的建案幾乎都完銷,條件沒那麼好的銷售速度也很快,整個令人焦慮,雖然說買房的時機不是現在,但怕照這速度是否未來手上的選擇會更少,因此疑惑「現在才買林口是不是已經錯過最佳時機?還是建議看看哪些地區比較好?」。

專家表示林口的門牌大多都在3字頭,龜山還有機會見到2字頭。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影



文章曝光後,掀起網友熱烈討論,「如果你把條件設得太嚴苛,永遠都別想買房,第一間房先買一間能住的,犧牲一點便利性,然後開始存錢,等房價低一點時再換房」、「大家都對門牌多少存在一些迷思,也怕一輩子存錢買的房子最後價值下跌,覺得在雙北總是種保障」、「自己長時間北北桃生活的經驗,生活物價台北>新北=桃園,新北如果活不下去,那桃園也不用活了」、「每天看Line應該就知道現在全台房價都在漲,短時間是回不去了,想要買就咬緊牙關買下去,未來的自己會感激的」、「總價先決的情況下,與其看到30頂40初的林口區A9,建議多看20頂30初的龜山區A7,相同總價可以從二房看到三房,居住空間大大提升」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,門牌效應雖然根深蒂固,但生活機能與房價也是大家所重視的,林口的A8站跨足新北林口與桃園龜山兩地,卻兼具長庚醫院生活圈的便利性,以及捷運站點和未來交流道改善塞車之苦的區域利多,而林口的門牌大多都在3字頭,龜山則可有2字頭,然而已往3字頭靠攏,也具備增值前景。

另外,陳炳辰指出,A7站生活圈因與林口的地緣關係,也有區域房價相較偏低的情況,像是A8、A9高價案都可衝到四、五字頭,整體A7新案價碼則在接近單價30萬元左右,令不少首購族搶進。

房產專家張欣民表示,林口因房價親民,點燈率越來越高,洗刷以往「鬼城」的形象,再加上近年來交通機能變好,除了有公車與機捷外,更近國道1號交流道,到台北市相當方便。但張欣民提到,除非本身工作地點在林口或桃園,林口會是不錯的選項,但若要往返台北上下班,就要考慮路程,甚至必須提早在7點出門,才能避開車潮。

有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店指出,來林口購屋的民眾,許多是有小孩的夫妻,並在北市工作,希望有大一點的居住空間及不錯的生活機能,但雙北市蛋黃區的房價過高、負擔頗重,因此選擇來林口買房;此外也有不少退休族原本住在台北市,選擇賣掉原本的房子到林口居住,林口整體生活環境頗吸引他們。

在地房市業者說,以林口新市鎮、文化三路區域來看,屋齡10到15年的電梯大樓單坪均價約3字頭初,5~10年屋齡大樓均價約35萬;而新成屋若越靠近機捷A9林口站,價格約高、均價近4字頭。若是10到15年電梯大樓的3房加車位,總價約1300萬,1500、1600萬左右可買到屋齡更新的物件。如果想找更便宜的中古大樓,可以往林口文化二路一段區域、文化三路二段去看,或是文化三路周邊小巷弄內的舊大樓,都有均價2字頭的物件。