標普降龍湖(00960.HK)評級至「BB+」 展望負面
評級機構標普將龍湖集團(00960.HK)長期發行人信貸評級由「BBB-」調低至「BB+」，展望負面。
標普表示，展望負面反映在中國房地產行業下行時期，未來12個月龍湖合約銷售額進一步下滑、槓桿上升的風險加大，預計龍湖今年的合約銷售會按年跌22%至1,360億元人民幣，是以其可售資源2,400億元人民幣的56%，作出估算，並料龍湖今年內不會額外增加可售資源。龍湖今年首季合約銷售跌53%。
不過，標普認為，龍湖是有足夠的流動性，及有渠道可以取用商業地產貸款，足以在未來12個月償還債務。標普稱，如果龍湖的銷售下跌多過預期，其會調低評級。若債務相對EBITDA比率進一步弱化，及EBITDA利息覆蓋率跌穿3倍，而無改善跡象，亦會觸發其調低該股評級。但是若然該股的銷售及邊際利潤率穩定下來，租金收入維持正軌，標普會調整該股評級展望。(ha/u)~
阿思達克財經新聞
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