《大行》中金：重點內房企業首季盈利跌約五成 行業全年業績壓力仍存
中金發表報告指出，內地首季103家A股房企整體淨利潤按年跌95%，其中國央企合計盈利按年跌68%至26億元人民幣，而混合所有制企業和民企分別虧損6億及12億元人民幣，按年跌幅均超過100%。
至於該行覆蓋重點A股房企首季收入在高基數上按年升7%，稅前毛利率按年跌3.2個百分點至14.6%(較去年的16.1%邊際下行1.5個百分點)，淨利潤按年跌46%。經營穩定、土儲財務雙優的國央企及優質民企業績更有韌性(盈利平均下跌兩成)，而其餘土儲、財務存在瑕疵的房企盈利跌幅較深且大多轉虧。
考慮到行業基本面仍弱，中金認為重點房企將以主力業務周轉情況和經營現金流表現作為擴張速度的重要參考，同時在拿地端更為注重去化的安全邊際。在行業全年業績壓力仍存下，該行認為優質國央企有望憑借更平穩的合同負債規模和更可控的利潤率，在盈利端顯現更強韌性。(jl/cy)~
阿思達克財經新聞
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