《港樓》中原CSI(住宅售價)最新報40.66點 連跌7周後稍為回穩
中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報40.66點，較上周的40.64上升0.02點。CSI今周稍為回穩，結束連續7周跌勢。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，屯門大型樓盤Novo Land 3B期開售成市場焦點，銷情不俗。同時多個小型發展商亦以低價及優惠推出新盤，短暫提振市場氣氛，不過指數連續5周低於45點的睇淡區間，預告樓價走勢將會轉弱。聯儲局預期下半年僅降息一次，加上本地銀行持續收緊按揭，如果CSI進一步跌穿40點水平，將確認樓價轉跌。
CSI(住宅租金)報53.42點，按周升0.78點。指數連續17周於50至60點好淡分界上限區間徘徊，預示住宅租金繼續於高位企穩。暑期租賃旺季將至，加上部分地區租盤供應不足，租金可望重拾升軌。
商舖方面，CSI(商舖售價)報37.04點，按周跌3.92點。CSI(商舖租金)報37.04點，按周跌2.72點。近日有數間內地餐飲品牌開店不足一年就相繼結業，輕微影響商舖租售氣氛。租售指數暫未能重上40點水平，跌入睇淡區間，預示商舖買賣及租務市況維持偏軟。
工廈方面，CSI(工廈售價)報35.80點，按周跌0.95點。CSI(工廈租金)報37.80點，按周跌2.08點。租售指數分別連續3周及8周低於40點，預示工廈租售走勢同樣受壓。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報31.68點，按周升0.25點。CSI(寫字樓租金)報29.9點，按周跌1.88點。租售指數今周走勢不一，但仍在30點水平反覆徘徊，預示寫字樓租售市況將會繼續下行。(sl/k)~
阿思達克財經新聞
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