《港樓》啟德「柏蔚森I」首批沽91%單位 屯門「黃金海灣-意嵐」上周末累收逾4,000票
於過去周末位於啟德的新盤「柏蔚森I」進行首輪銷售，首批單位近乎沽清，發展商再宣布加推「柏蔚森III」首張價單。旭日國際旗下屯門「黃金海灣-意嵐」則錄超額認購逾27倍。另一方面，周末十大屋苑成交重返個位數，代理行相信，大市短期內仍由一手新盤主導，二手交投會持續受壓。
由新世界(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作發展的柏蔚森I，上周末首輪售出181伙，佔首輪可售單位約91%，當中可售之海景三房、海景兩房連書房及一房已全數沽清，是屬近三年跑道住宅區首輪銷量最高，累計套現近12.7億元。另外，發展商宣布加推「柏蔚森III」首張價單共72伙，較「柏蔚森I」首批價單加價約4.5%。新一張價單包括30伙一房戶、35伙兩房戶及7伙三房戶，價單定價由521.3萬至1,695.1萬元，折實售價介乎427.4萬至1,389.9萬元，折實呎價由16,438至20,869元。
由旭日國際發展，位於屯門的「黃金海灣-意嵐」，截至昨日(14日)下午6時30分，累收逾4,000票。以首張價單139伙計算，錄超額認購逾27倍。另外，項目的展銷廳於周末兩日錄得近3,000參觀人次。
而建灝地產旗下屯門「上嵐」壓軸盡推33伙，將於本周三(17日)以先到先得形式公開發售。
二手方面，中原地產十大屋苑終止兩周升勢，並重返個位數交投量，上周末僅錄7宗成交，按周下跌三成，零成交屋苑增至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，啟德跑道全新盤本周末作首輛開售，銷情報捷，首批單位幾近沽清，成功搶去市場不少購買力，發展商亦已加推單位滿足市場需求，加上青山公路新盤早前亦低價推售，入場費低於200萬元，影響廣泛，相信連居屋客亦會搶走，本周末成功吸引大批睇樓人潮參觀，料大市短期內仍由一手新盤主導，二手交投持續受壓，但減價盤仍有一定承接力。
據美聯物業分行統計，過去周末十大屋苑合共錄得7宗買賣成交，按周下跌約30%，連續兩周下跌，並回落至單位數水平。而按十五大屋苑計算，周末兩天則錄得約11宗成交，按周持平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤市場持續採用低價策略促銷，二手交投量及樓價難免受壓。值得留意，一手熱銷反映物業需求仍見殷切，加上市場預料聯儲局9月減息機會增，有助刺激市民入市意慾。預期7月份購買力仍流向新盤，全月一手交投有望達1,300宗水平，隨著二手樓價回軟，二手市場在短期內成交量維持平穩，料全月錄3,500宗，與上月相若。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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