西九管理局歡迎放寬加強財務安排 應付未來10年營運開支
西九文化區管理局歡迎行政長官會同行政會議通過放寬西九文化區的加強財務安排，准許出售西九第2區的住宅發展項目，讓管理局在毋須政府直接撥款的前提下獲得充足的現金流，應付未來約十年的營運及預計資本開支需要，繼續實現鞏固香港作為中外文化藝術交流中心的策略性地位的願景。
根據行政長官會同行政會議在2016年批准的「加強財務安排」，管理局獲授予西九用地中所有酒店/辦公室/住宅部分的發展權，涉及366,620平方米樓面面積，其中住宅發展部分的樓面面積上限為170,280平方米。管理局必須按照「建造、營運及移交」模式發展這些項目，並以攤分租金的方式獲取經常收入，以為管理局提供另一穩定的經常性收入來源。
在「放寬安排」下，西九第2區的住宅發展將允許作出售，不再局限於「建造、營運及移交」模式；管理局並可保留從批標予私人發展商出售第2區住宅發展項目中所得的全部收益 ，用作應付西九未來約十年的營運赤字和資本開支需要。
西九文化區管理局董事局主席唐英年表示，放寬安排是目前最好的方法，在不需要增加香港特區政府財政負擔的情況下，解決管理局資金流問題，長遠目標仍是透過用好政府給予管理局的資源，以及引入創新的創造營收策略，繼續嚴控營運成本，達致自負盈虧，這亦是西九經營模式的初心。(ha/k)~
阿思達克財經新聞
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