《大行》匯豐研究降新世界(00017.HK)目標價至6.5元 去槓桿取得進展但基本面未轉勢
匯豐環境研究發表報告指，認為新世界發展(00017.HK)去槓桿取得進展但基本面未轉勢，需要有更多耐性，指新世界旗下三家商場應該開始帶來租金收入，但仍見進一步業績預測下調的風險。
匯豐研究料，新世界在未來12個月應完成並開始營運三個主要的商業項目，當中包括香港11 SKIES和啟德體育園以及深圳的K11 ECOAST。該行指，啟德體育園的預先出租率逾70%，應可助有助於紓緩其去槓桿化過程中少資本支出的部分壓力，並將開始逐步貢獻經常性租金收入。即將來臨的降息週期也有助於減輕其利息負擔。但該行認為，穩健的物業銷售及資產出售，對有效減輕其債務負擔更為重要。
該行將新世界發展目標價由8.8元降至6.5元，維持「減持」評級。(vc/w)
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阿思達克財經新聞
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