《港樓》中原經理人指數CSI(住宅售價)結束3連跌
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經理人指數CSI(住宅售價)最新報39.23點，較上周的38.27上升0.96點。週末新盤以低價促銷策略奏效，上嵐貨尾單位及黃金海灣‧意嵐首輪即日沽清。成交氣氛略為轉好，CSI結束3連跌，不過指數維持9周於睇淡區反覆，預示樓價下調方向不變。新地以6.19億元投得沙田小瀝源源順圍住宅官地，每呎樓面地價約3,952元。參考2022年9月同區對上一幅住宅官地，每呎地價跌約55%。發展商投地意欲保守，新盤接連以低價開售，CSI走勢需密切關注。
CSI(住宅租金)報52.30點，按周跌1.06點。踏入統租賃旺季，成交持續暢旺。指數連續21周於50點好淡分界區間以上徘徊，預示住宅租金可望繼續穩步向好。
商舖方面，CSI(商舖售價)報35.98點，按周升0.61點。CSI(商舖租金)報36.59點，按周跌0.16點。香港郵輪及遊艇業協會日前宣布已撤出香港，落戶新加坡，對本地旅遊及零售屬負面訊息。租售指數連續7周於40點以下反覆波動，預示商舖市況持續受壓。
工廈方面，CSI(工廈售價)報39.77點，按周跌0.35點。CSI(工廈租金)報41.95點，按周跌2.24點。租售指數連續3周於40點水平徘徊，反映工廈租售市況較為平穩。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報28.06點，按周跌0.51點。CSI(寫字樓租金)報28.28點，按周升0.26點。租售指數仍然在30點水平上落，預示寫字樓買賣及租務市況維持下行趨勢。
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阿思達克財經新聞
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