《港樓》中原CVI最新報28.99點 按周跌1.63點
本周CVI最新報28.99點，較上周30.62點下跌1.63點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，新盤低價促銷奏效，二手市場持續受壓，加上息口高企下，銀行對按揭估價繼續保持審慎態度。CVI連跌兩周共2.17點，進一步向下跌穿30點水平，並連續七周於40點以下的睇淡區間徘徊，預示樓價下調方向不變。下周美國聯儲局議息，對本地息口及CVI走勢的影響，值得密切關注。
今年2月底政府全面撤辣後，樓市成交增多，CVI低位反彈，同期CCL亦由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升九周，曾升上73.73點，並連續六周處於60點以上，CCL擺脫低位於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI跌入40點到60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近六周在30點水平徘徊，反映樓市進入調整階段。同期CCL持續向下調整，跌至140.89點，較撤辣前的低位143.02點跌1.49%，蒸發撤辣後的所有升幅。
去年CVI亦曾出現相似情況。去年1月政府落實與內地通關，加上新春後旺市及政府減印花稅，CVI由10點以下低谷，迅速反彈至90點水平，同期CCL亦由160點上升至168.40點。但3月美國爆發銀行危機，聯儲局持續加息，而且新盤減價推售等利淡消息陸續出現，本港銀行為控制借貸風險，按揭取態持續降溫轉淡。CVI走勢轉趨向下，由90點以上高位逐步向下跌穿10點水平。同期樓價反覆下跌，CCL曾連續十三周於165點至168點之間窄幅爭持，其後七周於162點至165點徘徊。CVI跌破30點之後，CCL跌幅明顯加快，跌穿160點及150點水平。今年2月財政預算案前，CCL跌至143.02點低位，比去年高位下跌約一成半。(sl/a)~
阿思達克財經新聞
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