《港樓》美聯布少明：負資產個案再飆升機會不大 料美國減息促「轉租為買」增加
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期本港樓價再次回軟，撤辣後的升幅已歸零。雖然最新公布的負資產個案企穩逾3萬宗水平，但按季已見回落。即使近期樓價微調，惟未見有大跌風險，料負資產個案再大幅上升的機會不大。
布少明提及，目前本港失業率處低水平，與過往負資產與失業率雙雙高企的格局不同，因此目前負資產個案對樓市的影響相對較少。另外，樓市基本因素持續向好，主要由於今年港樓落成量較預期少，新樓放租盤跟隨減少支持租金；租務需求增加，推動租金及回報率向上吸引投資者入市；樓價下跌但市民收入上升，推動入市能力提高。
布少明續指，現時市民寧願捱貴租，亦未有置業入市，明顯出於對樓市的信心問題。不過，相信待落實減息後，樓價未有進一步調整，將促使「轉租為買」個案增加，屆時投資者入市步伐亦會加快，樓市買賣交投趨活躍。(js/cy)
~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
