《大行》花旗降冠君(02778.HK)目標價至1.5元 仍受辦公室業務和高利息成本拖累
花旗發表研報指，預計冠君產業信託(02778.HK)2024財年全年每單位分派(DPU)按年跌13%，主要由於旗下花園道三號的續租租金仍持續錄得負增長，2025財年到期租約續租情況是關鍵；朗豪坊辦公大樓空置率增長6.2個百分點至12.9%，受累美容及旅遊業復甦緩慢，部分租戶縮減規模；今年上半年平均財務成本高達4.2%，浮息貸款佔比達65%；朗豪坊商場表現具有韌性，基本租金較高及租戶重組。
花旗表示，基於辦公大樓的長期負面表現及持續高企的利率，該行預期冠君2024財年的DPU按年跌13%，2025及2026財年的DPU則各按年跌4%。考慮到DPU的持續下降，該行將冠君目標價由1.59元下調至1.5元，給予「沽售」評級。(js/da)~
阿思達克財經新聞
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