《港樓》樓市購買力回流二手 十大屋苑續錄雙位數成交
剛過去周末未有全新盤推出，一手市場以銷售餘貨為主，令購買力回流二手市場。
星星地產旗下朗屏站「雨後」於上周六售出最後一個「樓皇」單位。該單位位於26樓H室，為一個兩房一套連書房及雙儲物室的特色單位，實用面積806平方呎，並附有72平方呎的平台及776平方呎的私人天台。成交價高1,291萬元，平均呎價16,022元。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得14宗成交，按周增3宗或27.3%，連續5周末錄得雙位數，更創3月尾至今接近半年新高，當中只有一個屋苑零成交，其餘9個屋苑均錄交投。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，市場普遍認為聯儲局本月減息機會高，近期一手欠焦點，購買力回流二手，不少買家出動四出睇樓，部份怕月中減息後業主調整議價空間，怕遲買會貴，近期開始偷步入市，有心放盤之業主若擴大議價空間，單位亦有承接，相信正式啟動減息後，積累的購買力會陸續釋放，樓市氣氛將會明顯回升。
據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑共錄得約14宗買賣成交，按周回升約16.7%，連續4個周末錄得雙位數水平。而按十五大屋苑計算，周末則錄得約17宗成交，按周上升30.8%。另按月計，8月份十大屋苑成交量錄得約162宗，較7月約127宗增加約27.6%，並創3個月新高，反映買家在減息前偷步入市。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去周末未有全新盤應市，一手成交亦以餘貨盤為主，故部份買家在二手尋寶，筍盤承接力不俗，十大屋苑交投按週靠穩。另外，多家發展商已部署多個全新盤及加推餘貨盤9月登場，相信發展商仍會採取「先求量再求價」的銷售策略，搶佔減息效應引發的購買力，預計將刺激9月份一、二手交投。(sl/a)~
阿思達克財經新聞
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