《港樓》中原地產：8月整體樓宇買賣合約登記跌破5,000宗 創2月後新低
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，8月份整體樓宇買賣合約登記錄得4,729宗，總值343.11億元，宗數及總值較7月分別下跌10.1%及19.6%。撤辣效應消退，銀行收緊按揭審批，再加上市場觀望減息，買家的入市步伐明顯減慢。8月數字跌破5,000宗，宗數及金額同創今年2月後近六個月新低。
她表示，8月整體住宅樓宇買賣登記錄得3,654宗及284.71億元，較7月分別下跌1.9%及20.2%，齊創今年2月後的六個月新低。住宅樓宇買賣宗數連跌4個月，累跌57.3%。一手私人住宅方面，今年首八個月一手樓錄11,391宗及1,410.1億元，已超越2023年全年10,682宗及1,310.7億元，高出6.6%及7.6%，齊創2021年後3年新高。顯示撤辣後發展商積極推售新盤，令一手交投恢復活躍。
而單計8月份，一手樓錄得1,149宗及126.6億元，較7月的827宗及158.7億元，分別上升38.9%及下跌20.2%。7月期間有新盤低價開售，銷情不俗，帶動一手交投重上一千宗以上，為今年5月後的三個月新高。惟8月缺乏大型新盤推出，相信9月宗數將會下降。8月一手金額顯著回落，除7月銷售以細價盤為主外，亦因為7月有1宗大額的的內部轉讓登記所致。
二手私人住宅方面，8月份二手錄2,364宗及164.9億元，較7月的2,677宗及190.4億元，分別下跌11.7%及13.4%。宗數及金額同為今年3月後的五個月新低。在憧憬減息下，二手樓市持續拉鋸，成交量回軟。(vc/k)
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阿思達克財經新聞
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