《港樓》長實(01113.HK)趙國雄： 一手樓價基本企穩 未必會出現大劈價
長實(01113.HK)執行董事趙國雄於《新城電台》節目上表示，美國聯儲局下周減息機會大，估計將減息四分一厘。一旦美國確認開始減息，相信香港市民對前景看法會較為正面，改善入市信心。
他透露，儘管減息對發展商是好事，但長實堅持貨如輪轉，推盤決定不會只考慮減息，如獲得預售樓花同意書及市況合適便會推盤。他同時否認集團近期「劈價」推盤，認為目前樓市需求一定存在，發展商要考慮市民負擔能力和經濟狀況等現實定價，相信只要價錢適合，市民便會入市。
此外，他指每呎樓面的建築費高達5,000至6,000元，加上地價等成本， 一手樓價已接近成本價，再考慮到合理利潤，認為目前一手樓價基本已企穩， 未必會出現「大劈價」，但可能按季節、需求、樓盤質素等因素而波動，惟估計有關波幅僅幾個百分點。
對於流標情況，他指現時前景不明朗，發展商買地時較難計數，因要考慮當前及前景的數據，至於政府則是考慮歷史數據，因此雙方並無對與錯，但始終存在落差而導致流標。(jl/k)~
阿思達克財經新聞
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