《港樓》東半山ONE JARDINE’S LOOKOUT首批全數沽清 元朗「The YOHO Hub II」加推94伙
過去周末多個新盤推出市場應市，當中，東半山ONE JARDINE’S LOOKOUT首批85伙全數沽清，以價單計算共套現逾6.8億元。另外，元朗「The YOHO Hub II」第6座沽出逾93%推售單位，其後再加推94伙，折實平均呎價15,127元。
英皇國際旗下位於港島東半山的ONE JARDINE’S LOOKOUT於過去周六展開首輪發售。作為減息後首個發售的新盤，項目開售4小時內全數沽清。該批單位涉及85伙，以價單售價計算，共套現逾6.8億元；連同集團於周五(27)招標售出10伙單位，項目至今已經累售共95伙。
新地(00016.HK)旗下元朗「The YOHO Hub II」第6座於上周五進行銷售，首批120伙單位中共售出112伙，佔推售單位逾93%。項目於昨日(28日)上載價單第6號，加推共94伙單位，當中，46伙為兩房單位，而48伙為3房單位，實用面積由462至901平方呎，折實售價由666.11萬至1,429.23萬元，折實呎價由13,328至17,963元，折實平均呎價為15,127元。
另外，同屬新地發展，位於啟德的「天璽‧天」周末兩日錄得超過12,000參觀人次。市場消息指，項目累收逾7,000個購樓意向登記，反應熱烈。另外，項目昨日加推價單第2號，提供122伙應市，折實平均呎價20,939元。加推單位涵蓋15伙開放式、44伙一房及63伙兩房單位，實用面積由236至559平方呎。以最高13.5%折扣計算，折實售價由473.72萬至1,191.01萬元，折實呎價由17,054至24,284元。
新世界發展(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作，位於啟德的「柏蔚森II」上周六上載首張價單，36個單位最高可享18%折扣率，將於本周三(10月2日)以先到先得形式發售。該批單位折實售價由427.5萬至732.4萬元，折實呎價介乎16,317至18,136元，平均呎價16,735元。而計及國慶75周年限時禮遇後，折實售價可再降至424.7萬至729.6萬元。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得7宗成交，按周無升跌，4個屋苑零成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，減息效應下，整體入市氣氛提升，發展商把握時機積極推盤，價錢吸引，搶去大量購買力，上周末跑馬地及元朗新盤銷情相當理想，周末兩天錄約240宗一手成交，短期內二手市場交投明顯受壓。
美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑錄得10宗買賣成交，重上雙位數，並按周回升約42.9%，按十五大屋苑計算，周末2天錄得約11宗買賣成交，按周升22.2%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，9月份受惠本港超乎預期跟隨美國減息0.25厘，日前中央政府更以重招提振經濟，本港股市應聲飆升，恆指重上2萬點，股市成交暢旺，市場出現連串利好消息激發購買力，一二手樓市交投顯著受惠。新盤低價策略推售奏效，大批購買力釋放，惟二手市場仍不乏筍盤，故部分買家或一手向隅客亦趁機會入市，故相信10月份整體住宅交投將會較9月份再有顯著升幅。(sl/a)~
阿思達克財經新聞
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