《大行》花旗：內房迎來轉捩點 9月銷售弱但QE提振預期
花旗發表報告指出，根據克而瑞(CRIC)數據，9月35家上市內房銷售1,770億元人民幣，為年初至今第二低，按年跌42%(8月跌27%)，按月跌1%。單計9月份，保利發展(600048.SH)、中海外(00688.HK)、潤地(01109.HK)及萬科(02202.HK)的銷售領先，但有九家上市內房如新城發展(01030.HK)、融創中國(01918.HK)、合景泰富(01813.HK)及寶龍地產(01238.HK)等均創年初至今新低。至於綠城中國(03900.HK)及越秀(00123.HK)按年跌幅有所收窄。
該行預期，內房10月迎來轉捩點，因中國量化寬鬆(QE)政策重心轉移，相信在10月將採取更多擴張性財政措施，而政策寬鬆預期(如一線城市)、財政措施後續行動和銀行資本重整，加上人民幣匯率預期改善及政府對房地產及股市的關注，將是10月的利好因素。該行料在10月初地方政策公布後，內房10月的銷售將回升，估計第四季銷售將按年跌幅收窄至15%。該行於內房股首選貝殼(02423.HK)及潤地。
花旗對內房股目標價表列如下：
股份 | 目標價(港元)
雅居樂(03383.HK) | 0.7元
建發國際(01908.HK) | 15.8元
旭輝(00884.HK) | 0.27元
中國海外宏洋(00081.HK) | 2元
中國海外發展(00688.HK) | 15元
碧桂園(02007.HK) | 0.4元
華潤置地(01109.HK) | 32.7元
綠城中國(03900.HK) | 8元
富力地產(02777.HK) | 0.6元
中國金茂(00817.HK) | 0.8元
合景泰富(01813.HK) | 0.36元
龍湖集團(00960.HK) | 12.4元
美的置業(03990.HK) | 3.7元
寶龍地產(01238.HK) | 0.89元
新城發展(01030.HK) | 1.8元
深圳控股(00604.HK) | 1.15元
融創中國(01918.HK) | 1.5元
萬科企業(02202.HK) | 4.9元
越秀地產(00123.HK) | 5.5元
房地產交易平台
貝殼－Ｗ(02423.HK) | 62元
物管股
綠城管理控股(09979.HK) | 4.5元
(jl/u)~
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