大新銀行估本港樓價最快今年第四季見底 料消費氣氛中短線仍維持疲弱
大新銀行經濟研究及投資策略部指，行政長官李家超於昨日(16日)發表的《施政報告》提及放寬投資物業及樓價3,000萬元以上的按揭上限至70%，相信有助紓緩樓價下行壓力。
大新銀行表示，隨著美國進入減息周期，香港按揭利率可望見頂回落，加上租金持續上升，住宅樓價可望在今年第四季至明年上半年見底，而今次放寬按揭成數料將有助釋放投資住宅物業需求。另一方面，商業物業市場則因為零售市道及營商氣氛疲弱而持續下滑，放寬按揭對商業物業的幫助或相對有限。
大新銀行提及，加強創新科技投資、吸引更多優秀人才來港發展、提升本地人才培訓，是推動香港長遠生產力升級的重要元素。該行認為，香港依賴金融、貿易和航運作為經濟支柱的格局相信不會有重大變化，離岸人民幣中心的地位也會繼續協助香港保持優勢，同時政府更積極開拓中東市場、家族辦公室、建立黃金貿易樞紐等方面的機遇
另外，大新銀行認為北部都會區發展配合大灣區深化合作，或會為香港經濟轉型帶來新契機。中短線而言，本地消費氣氛可能維持疲弱，香港下調烈酒稅以及向中央政府提出放寬內地居民來港旅遊簽注，但未必能扭轉整體訪港旅客消費模式轉變，以及港人外遊消費熱潮的影響。(js/)
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阿思達克財經新聞
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