《大行》瑞銀:內地客買港樓意欲進一步提升 料樓價明年回升



瑞銀發表報告指出,瑞銀證據實驗室(UBS Evidence Lab)於8月4日至9月4日期間,就中國住房調查中訪問2,500名內地消費者,結果顯示隨著本港印花稅的取消,29%受訪者表示有興趣來港置業,當中18%受訪者指未來兩年計劃入市,而香港仍是中國內地以外的置業首選目的地。

該行認為,內地客買港樓意欲進一步提升,對香港樓市正面,特別是新樓銷售方面,而他們移民香港的意向,亦支持該行對香港未來人口增長的正面看法,從而為住宅租金帶來結構性的上升趨勢(料2024至2030年年均複合增長率為5%)。加上進一步下調按揭利率,該行預期香港樓價將於明年回升,由原預期持平,調整至增長5%。

而在預算方面,受訪者表示目標買入低於800萬元人民幣的港樓。該行認為,中國緊縮的資本管控仍是內地客來港置業的主要障礙。

在該行所覆蓋的股份中,該行偏好發展商股多於收租股,並看好恆地(00012.HK)、嘉里建設
(00683.HK)、信和置業(00083.HK)及新地(00016.HK),目標價及評級看另表。(jl/u)~

阿思達克財經新聞
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