穆迪料本港地產商今明兩年盈利持續受壓
穆迪發表報告表示，對香港11家地產商作出盈利預測，料今明兩年的盈利將持續受壓，估計今年EBITDA跌5%，明年保持在相似水平，相對於2023年跌幅為7%，顯示挑戰持續。
報告提及，本港寫字樓市場面臨高供應和租賃需求疲弱，將繼續對租金造成壓力。零售市場方面，消費模式的轉變將導致零售銷售下降，尤其是來自旅遊和本地消費的支出減少。
住宅市場方面，該行認為雖然樓價料將於明年穩定，但開發利潤將保持在低位。此外，企業於內地的新項目在一定程度上抵銷香港投資組合的疲弱。儘管企業的財務槓桿水平將維持高企，但利息保障比率將改善。
整體來看，自2020年以來，因內地經濟疲弱，香港的EBITDA總額已下降25%。這些因素將繼續對香港的房地產市場造成壓力。(jl/k)~
阿思達克財經新聞
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