《港樓》高力續料本港今年樓價跌5至10% 未來走勢受減息速度影響
差餉物業估價處公布，最新9月份的私人住宅售價指數按月下跌1.67%至287.9點，按年下跌12.5%，租金指數報196點，按月上升0.1%，全年至今累計上升5.4%。
高力香港研究部主管李婉茵表示，截至今年9月底，已落成但仍未出售單位為2.1萬伙，比截至今年6月的數字升11%。發展商目前正積極出售存貨，然而有部分樓盤開始加價，反映樓市初步有喘穩的跡象。過去兩周的一手住宅市場表現相當不錯，反映買家對住宅物業市場的信心正在逐漸恢復。但高力仍維持今年全年樓價的預測為下調5至10%，亦預期明年樓價將會持平。未來走勢將受減息速度影響，若減息步伐緩慢，樓價有可能進一步受壓。
李婉茵續指，豪宅市場成交量的升幅會較大眾住宅市場好，其中原因是政府放寬住宅物業的按揭成數，有助鼓勵換樓客及投資者入市。另外，過去幾年，超豪華住宅物業經歷了大幅度的價格調整，在達到「合理」水平後，市場氣氛開始回暖。近期市場亦出現了多宗重大額成交，豪宅市場的交投量再次上升，展望明年整體豪宅市場的樓價將維持平穩。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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