《港樓》負資產宗數創逾20年新高 中原按揭：料第四季數字可回落
據金管局今日公布的負資產住宅按揭數字，第三季按季增34%至40,713宗，宗數創逾20年新高，涉及金額亦由1,550億元增加34%至2,075億元，創2001年第三季起有紀錄以來季度新高。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，宗數大升主要因為第三季樓價對比第二季平均下跌約4%，加上樓價已由2021年高位至今累跌平均約29%，分別跌穿樓價2成及1成界線，令近年一些高成數按揭包括9成按揭及8成按揭列入負資產類別，因此負資產仍錄得增幅。
王美鳳表示，最近樓按全面放寬，加上包括減息期展開、銀行樓按積極、中央刺激經濟措施等多個市場利好因素出現，入市信心明顯提升，樓市氣氛轉好，第四季首月樓市一、二手交投明顯大增，置業需求增加帶動樓價見底回穩，加上今年按揭成數放寬有利降低高成數按保使用比例，預期第四季末住宅按揭負資產數字可掉頭回落。
王美鳳指出，雖然負資產數字有所上升及負資產拖欠比率由第2季之0.11%稍升至0.13%，整體拖欠比率約達0.8%，仍屬相當低水平，反映負資產個案供樓人士的持續還款能力甚佳，加上現時失業率仍維持於3%低水平，未來樓價回穩機會高亦使負資產續增的風險降低，故此現時負資產個案的實質信貸風險及市場風險仍甚低。(vc/u)
~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
