《港樓》中原CVI連升五周報54.9點 升穿50點好淡分界線
本周中原CVI最新報54.90點，較上周48.08點上升6.82點。CVI連升5周共40.56點，反彈至50點好淡分界線之上，擺脫早前連續20周處於40點以下的睇淡區水平。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，受惠減息及政府推出提振樓市措施，樓市回暖，而且拆息回落，減輕銀行資金成本壓力，銀行按揭取態明顯由謹慎保守轉趨正面積極，預告短期樓價見底回穩，有結束調整跡象。上周五(8日)銀行第二次下調最優惠利率，相信銀行態度繼續趨向樂觀。如果CVI能夠進一步向上突破60點好淡分界區間上限，兼長期企穩60點以上，樓價將有望止跌回升。
今年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，早前20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。CCL最新報138.57點，較減息前的135.86點低位升1.99%，今年樓價跌幅暫時收窄至5.87%。
2022年3月至4月期間，CVI曾經由10點水平反彈到60點以上。當時第五波疫情降溫，政府預告放寬社交距離措施，利好樓市，二手成交增多，刺激CVI終止6周連跌反彈。CVI由15.04點單周升到28.20點，其後升勢擴大，連續3周向上升破40點、50點及60點三個重要關口，並連續8周處於60點好淡分界區間上限之上。同期樓價亦止跌回穩，CCL在178點到182點反覆爭持。(sl/a)~
阿思達克財經新聞
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